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Marco B.
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“Finalmente sappiamo sempre a che punto sono i conti del condominio. Le risposte arrivano in giornata e i documenti sono tutti sull'app.”
Gestiamo il tuo condominio con metodo, contabilità trasparente e strumenti digitali. La solidità di 25 anni di esperienza, con l'operatività di uno studio moderno.
Dal 2004 lo Studio Alessi amministra oltre 70 condomìni tra Milano e Monza-Brianza, con un tasso di rinnovo del mandato del 97,1%, un tempo medio di risposta di 14 ore (massimo 48 ore lavorative), una rete di circa 100 fornitori verificati e una crescita media annua del 6%.
Ogni segnalazione riceve risposta entro 48 ore lavorative. Media reale: 14 ore.
Verbali, bilanci e contabilità accessibili in ogni momento dall'app MioCondominio.
Per ogni lavoro rilevante offerte comparabili con analisi motivata. Decide l'assemblea.
Oltre 100 fornitori verificati. In urgenza sappiamo subito a chi rivolgerci.
Ogni condominio ha un conto bancario intestato e separato.
Prenoti giorno e orario in autonomia dal portale dedicato.
Verbali, bilanci, comunicazioni e situazione contabile in qualsiasi momento — da computer, smartphone o tablet. Senza richieste, senza attese.
| Aspetto | Senza metodo | Studio Alessi | Studio AlessiSenza metodo |
|---|---|---|---|
| Risposta segnalazioni | Tempi non definiti | Media 14h — max 48h lavorative | Media 14h — max 48h lavorativeTempi non definiti |
| Documenti condominiali | Su richiesta via email | App MioCondominio, sempre disponibili | App MioCondominio, sempre disponibiliSu richiesta via email |
| Preventivi lavori | Spesso una sola offerta | Sempre comparativi e motivati | Sempre comparativi e motivatiSpesso una sola offerta |
| Trasparenza contabile | Rendiconto annuale | Dashboard real-time su app | Dashboard real-time su appRendiconto annuale |
| Appuntamenti | Disponibilità variabile | Prenotazione online | Prenotazione onlineDisponibilità variabile |
| Cambio gestione | Processo non guidato | Procedura strutturata in 6 fasi | Procedura strutturata in 6 fasiProcesso non guidato |
Un perimetro chiaro, definito per iscritto. Nessuna sorpresa, nessun extra nascosto.
Durata media del subentro: 30–45 giorni. Voi non dovete fare nulla.
Delibera assembleare e conferimento incarico.
Richiesta al precedente amministratore.
Registri, contratti e archivio storico.
Notifica a condomini e fornitori.
Setup MioCondominio e archivio.
Piena operatività dalla nomina.
“Finalmente sappiamo sempre a che punto sono i conti del condominio. Le risposte arrivano in giornata e i documenti sono tutti sull'app.”
“Passaggio di consegne perfetto. Temevamo i soliti ritardi e problemi nel cambiare amministratore, invece lo studio ha preso in mano la situazione e ha fatto tutto da solo in pochissimo tempo. Super efficienti!”
“Studio serio e organizzato. Per un residence nuovo era esattamente il tipo di gestione che cercavamo per valorizzare l'immobile.”
“Finalmente un amministratore che non impone le sue ditte di fiducia a scatola chiusa. Per ogni intervento abbiamo la facoltà di portare i nostri preventivi, mettendoli a confronto. Massima chiarezza fin dal primo giorno.”
“Cambiamento di passo importante rispetto al precedente amministratore. La differenza si vede nei tempi di risposta e nella chiarezza dei rendiconti.”
“L'app MioCondominio ha eliminato tutte le richieste "per favore mi mandi il verbale". Basta cercare, è tutto lì.”
“Servizio professionale. Qualche piccola ruvidità iniziale nel passaggio ma poi tutto è andato liscio. Lo studio è disponibile e preciso.”
“Con il vecchio amministratore non si capiva mai dove andassero a finire i nostri soldi e le spese erano sempre un mistero. Da quando c'è lo studio Alessi è tutto tracciabile e alla luce del sole: sai sempre come vengono usati i tuoi soldi e siamo tutti molto più tranquilli.”
“Risposte rapide, anche fuori orario quando serve. Le assemblee in videoconferenza sono ben organizzate, niente perdite di tempo.”
“Antonio è una persona seria. Lavora con metodo, spiega le cose senza tecnicismi inutili e si vede che ama il suo lavoro.”
“Lo studio ci segue da quasi dieci anni. Continuità di rapporto, mai un problema contabile, sempre presenti agli appuntamenti.”
“Per la prima volta dopo anni sono riuscito a leggere il bilancio del condominio senza farmi venire il mal di testa. Prima sembrava scritto in arabo e ci voleva una laurea per capirci qualcosa, adesso i conti sono chiari e alla portata di tutti.”
“Sui bonus per i lavori del palazzo avevamo il terrore di rimetterci dei soldi o di fare casini con le scadenze. Lo studio ha gestito tutto perfettamente, parlando direttamente con l'impresa e tenendoci sempre aggiornati. Nessuna sorpresa e zero ansia.”
“Quando ho segnalato un problema in scala B, il tecnico è arrivato in poche ore. Avere risposte concrete è la cosa che ti aspetti.”
“Abbiamo cambiato amministratore dopo dieci anni di criticità. Il passaggio è durato un mese, oggi la gestione è semplicemente serena.”
“Amministratore finalmente onesto e concreto. Non inventano problemi o lavori inutili tanto per gonfiare le spese, ma se li chiami per un'urgenza vera intervengono subito. Ti lasciano respirare e gestiscono il condominio con serietà.”
“Per un condominio storico del centro era importante avere uno studio capace di unire competenza normativa e strumenti moderni. Trovato.”
“Finalmente un amministratore moderno! Abbiamo fatto la riunione online per i lavori straordinari e in mezz'ora abbiamo deciso tutto, senza perdere la solita serata a litigare in presenza. Comodissimo, spero non si torni più indietro.”
«Non creare problemi» non significa «gestire bene»: un amministratore strutturato aggiunge valore ogni giorno con informazioni puntuali, rapidità, trasparenza contabile e prevenzione. Se non sai cosa fa durante l'anno, è già una risposta.
Il rischio è la discontinuità: per questo adottiamo una procedura strutturata di subentro in sei fasi, dalla richiesta documentale al passaggio consegne. Gestiamo noi l'intera transizione: l'assemblea non deve fare nulla.
In media 30–45 giorni dalla nomina. La gestione operativa inizia il giorno stesso; il passaggio dell'archivio dal precedente amministratore avviene in parallelo, senza interruzioni per i condòmini.
Via mail o tramite l'app MioCondominio, con risposta garantita entro 48 ore lavorative (media reale 14 ore). Per gli appuntamenti c'è la prenotazione online: telefonata, ufficio o videochiamata.
Sì: tramite l'app MioCondominio ogni condòmino consulta in ogni momento verbali, bilanci, comunicazioni, segnalazioni e la propria situazione contabile. Senza richieste e senza attese.
Sì: ogni condominio ha un conto corrente bancario dedicato e intestato, come previsto dall'art. 1129 c.c. I fondi non transitano mai su conti cumulativi dello Studio: ogni movimento è tracciabile.
Le urgenze reali (perdite, guasti strutturali) sono prioritarie e prese in carico subito tramite la rete di oltre 100 fornitori verificati, con intervento nel minor tempo possibile.
Sì: privilegiamo la modalità telematica, con voto online in tempo reale. Azzera le trasferte, favorisce la partecipazione e mantiene pieno valore legale del verbale (art. 66 disp. att. c.c.).
Sostanzialmente nulla: deliberata la nomina in assemblea, ci occupiamo noi della documentazione dal precedente amministratore, delle comunicazioni ai fornitori e dell'attivazione dei servizi digitali.
Richiedi un preventivo senza impegno o prenota un incontro conoscitivo, di persona o da remoto. Rispondiamo entro 48 ore lavorative.